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  上证报讯(记者 张良)12月7日,绿地控股首个智能化长租公寓项目——上海漕溪路长租公寓开工,标志着绿地长租公寓战略在上海正式启动。项目根据上海市全面推进土地资源高质量利用政策导向,盘活存量土地资源开发长租公寓,产品预计于2019年10月入市。
  绿地漕溪路长租公寓项目位于上海市徐汇区田林板块,区位及交通优势明显。该项目规划建筑面积28757.5平方米,将分别建设7层、28层两栋长租公寓,房间数约为600套,公共配套面积1160平方米,配有智能科技体验区等完善的智能化配套设施,绿化率达到35%。项目户型设计以“小、独、共、全”为原则,主要面向青年白领、城市中产及家庭型消费者。根据规划,项目将全力打造新邻里模式及新居住体验,树立绿地长租公寓标杆,打造长租领域的“绿地模式”。一方面,该项目周边生活配套齐全,商业、医疗、教育、文化设施均在1公里范围内,将打造以“居住、办公、健康、休闲、文化、娱乐”为一体的综合化多功能空间。另一方面,绿地将结合“科技家居”理念,联合华为等优质品牌,引进健康生态产品、环境生态产品、厨电生态产品、路由网络产品等智能家居产品,将科技、智能、数码家居与项目相结合。此外,运营上将积极引入绿地的酒店、消费、康养、汽车等多产业要素,提升社区空间品质,打造现代化共享社区,利用共享健身房、共享书吧等主题共享区域,结合共享空间举办各类主题活动,配备城市会客厅、运动场、社区食堂等公共配套设施,以共享娱乐和共享生活链接住客,让城市租房生活更有温度。
  研究机构报告预计,未来3-5年,北京、上海、深圳、广州、杭州等核心城市的租赁住房供应面积还会不断提升。至2030年我国租赁住房人口将达2.7亿人,整体租赁住房市场规模将达4.2万亿,一二线城市成主战场。
  以首个智能化长租公寓项目启动为契机,绿地正稳步实施租赁战略,推进相关租赁项目建设。在上海地区,除了绿地漕溪路长租公寓项目外,还有多个长租公寓项目正在推进中,其中,绿地青浦康欧路项目,位于上海青浦区朱家角板块,地块总面积约13万平方米,计划分三期开发,将充分发挥绿地康养产业资源优势,结合养老社区、康养酒店、长租公寓创新长租项目模式,打造全龄化的大型康养社区;绿地嘉定项目,位于嘉定新城核心区,总建筑面积近17万平方米,计划建设长租公寓总套数约2400套。

文章来源:中国证券网
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